Situation géographique
Proximité Méru, proche A16, à 40 min de Roissy et 1h de Paris.
Descriptif de l'habitation
Habitation principale, en pignon sur le manège, sur 3 niveaux avec une surface de plus de 200 m² (74 m² par niveaux) comprenant une vaste pièce à vivre ouverte sur sa longueur sur le travail des chevaux et intégrant une cuisine et une cheminée à bois ouverte. L’étage de repos comporte une pièce palière de 30 m², 2 chambres (20 et 13 m²), salle de bain avec douche et baignoire, 3 WC.
- 2 appartements d'environ 60 m² chacun.
Descriptif de l'exploitation
Ecurie de compétition :
- Les installations équestres comprennent :
Un manège olympique (60mX20m).
Une carrière de dressage ( 60mX20m), sol "Normandie drainage".
Une carrière d'obstacle ( 1200m²), "Sol concept".
Un marcheur Professionnel couvert, (6 places), sur dalles.
- L'hébergement des chevaux :
1ere écurie de 13 boxes ( 3,5mX3,5m), avec 2 selleries chauffées, espace de pansage avec douche (eau chaude) et solarium.
2eme écurie de 6 boxes, dans une ancienne longère du château. (surface de 600²m permettant de nombreuses possibilités.)
- Une bâtiment de service avec un club-house (et espace d'accueil) de 65m², 2 garages ouverts de 65m².
A l'étage, 2 appartements d'environ 60m² chacun.
- Un hangar de stockage d'environ 200m²,avec un abri pour le camion et une réserve à bois.
-2 paddock en sable.
1 prairie sur 36a44ca.
2eme prairie d'environ 98a, avec 2 abris d'herbages.
Local technique pour le forage.
Descriptif du foncier
Propriété équestre de qualité sur 3ha 34a 29 ca, arboré(e) avec des essences centenaires, un verger ( cerisiers, pommiers, poiriers et mirabellier) et un minigolf.
Eléments complémentaires
L'équipement en matériel professionnel est compris dans la vente.
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 990 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 934 000 €
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur soit 56 000€ à la charge de l'acquéreur - TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) .Estimation émoluments notaire : 12 000€ (hors emprunts) - Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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