FERME PÉDAGOGIQUE EN FLANDRES MARITIME

• Bâtiments agricoles fonctionnels
• Potentiel d'aménagement et d'évolution
• Maison de 154 m² indépendante
• Parking aménagée
• Espace d'accueil et réception

Situation géographique

Propriété située dans le Dunkerquois à 5km de la mer

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation de 154 m², lumineuse et rénovée. DPE D. 5 chambres, cuisine aménagée avec électroménagers, salle de bain double vasque, baignoire et douche à l’italienne.
Grenier aménageable, grande cave, véranda, jardin privatif, potager clôturé, Deux garages attenants.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se trouve dans un cadre arboré. A 500m du premier voisin, à 2km des écoles et commerces. A 10 min d’une zone urbaine (200 000 habitants).
Il se compose

• une stabulation de 360m² aménagée en boxes modulables. Cette surface peut être ouverte en deux parties identiques ou divisées en 10 boxes de 3.90m x 5m et 5 boxes de 3.50m X 3.50m. Elle est équipée d’abreuvoirs automatiques. La stabulation comprend 15 armoires de selleries
• un hangar béton de 450 m²
• un hangar portique galvanisé de 384m²
• des dépendances aménagées en boxes, atelier ou 3 garages de 138m² et 210 m². Possibilité de transformer des annexes en gîte
• deux salles en location (50 et 80 personnes) avec pour chacune un espace extérieur, une terrasse couverte, chambre froide, lave-vaisselle, tables, chaises, et cuisine professionnelle de 18m²
• un point de vente à la ferme de 80m² avec une terrasse couverte attenante de 77m²
• un local bureau de 11m²
• deux salles pour les activités d’accueil au public (scolaires, centre de loisirs, gouters d’anniversaires…)
• deux blocs sanitaires aux normes pour les personnes à mobilité réduites
• assainissement aux normes
• un parking spacieux pour la clientèle se trouve à l’extérieur du corps de ferme

Descriptif du foncier

La surface est d’environ 6ha56a composée de foncier bâti et d’environ 6ha de pâtures aménagées en parcours de balade et enclos à animaux. Les prairies sont clôturées, desservies par des points d’eau réguliers, accessibles à pied ou par véhicule. Des abris pour animaux sont construit dans la moitié des pâtures et sont arborées avec des essences locales.
Il est envisageable d’avoir une surface plus importante actuellement en terre labourable.

Eléments complémentaires

Bien avec une activité touristique très appréciée. Secteur du département du Nord reconnu pour sa bonne attractivité touristique entre mer et frontière belge. Gros potentiel d’aménagement agricole, touristique, accueil au public, gîte…

Mission et enjeux Safer sur ce bien